Australia: Derita Ritel Menyentuh Sisi Properti - ANZ

Adelaide Timbrell & David Plank, Analis di Grup Perbankan Australia dan Selandia Baru (ANZ) tidak setuju dengan dampak perlambatan pertumbuhan belanja ritel di pasar properti Australia.

Kutipan utama:

Pertumbuhan belanja ritel sekarang adalah yang paling lambat sejak tahun 1991, mencerminkan anggaran rumah tangga yang tertekan.

Tekanan pada pengecer dari melambatnya pertumbuhan belanja dan meningkatnya persaingan dari penjual online tercermin dalam harga eceran, yang bergerak mundur untuk rata-rata produk-produk non-makanan.

Dengan margin di bawah tekanan, pengecer berusaha mengendalikan biaya. Satu hasil; Sewa properti ritel tidak tumbuh secepat di masa lalu.

Persetujuan bangunan ritel relatif lemah dibandingkan dengan pertumbuhan laba ritel, menandakan kehati-hatian di kalangan investor ritel. Ini mengingatkan pada periode pasca-GFC.

Kami memperkirakan peningkatan pengeluaran rumah tangga hingga paruh kedua tahun ini, karena suku bunga yang lebih rendah, pemotongan pajak, dan penghapusan ketidakpastian tentang hasil pemilu, semuanya mendorong naik belanja.

Setelah 'pop' ini, kami berharap pertumbuhan ritel akan dinormalisasi ke tingkat pertumbuhan moderat yang terlihat dalam lima tahun terakhir, daripada tingkat yang sangat lambat selama setahun terakhir.