Selandia Baru: Harga Rumah Naik 1,3 Pada Bulan Agustus - ANZ

Analis ANZ mencatat bahwa Selandia Baru secara nasional, harga rumah naik 1,3% bulan/bulan pada bulan Agustus, naik 0,6% kuartal/kuartal, sementara inflasi harga rumah tahunan naik menjadi 2,1% dari 1,7%.

澳新银行分析师指出，新西兰全国房价8月份月环比上涨1.3％，季度/季度上涨0.6％，而年度房价通胀从1.7％升至2.1％。

Kutipan utama

主要报价

Konsisten dengan tren baru-baru ini, harga rumah Auckland mengungguli pasar yang lebih luas pada bulan Agustus. Harga rumah di Auckland naik 1,0% dalam sebulan, turun 2,6% selama setahun terakhir. Di seluruh Selandia Baru (yaitu non-Auckland), inflasi harga rumah naik 1,4% bulan/bulan. Ini melihat inflasi harga rumah tahunan naik menjadi 6,8% tahun/tahun dari 5,9% pada bulan Juli.

与近期趋势一致这一点，奥克兰房价在8月份跑赢大盘。奥克兰房价一个月上涨1.0％，比去年下跌2.6％。在新西兰（即非奥克兰），房价通胀月/月上涨1.4％。这一年的房价通胀从7月的5.9％逐年上升至6.8％。

“Sementara harga solid di bulan Agustus, kami memang melihat penjualan rumah menarik kembali, konsisten dengan listing yang lemah. Kami memperkirakan penjualan rumah yang disesuaikan secara musiman turun 7,5% bulan/bulan di bulan Agustus, lebih dari membalik 6,6% bulan/bulan di bulan Juli. Pertumbuhan penjualan tahunan memang meningkat menjadi -0,1% tahun/tahun (3mma) dari -0,4% di bulan Juli.”

“虽然8月价格稳固，但我们确实看到了销售额房屋价格回落，与上市疲软相符。我们预计8月份经季节性调整的房屋销售月环比下降7.5％，超过7月份月环比下降6.6％。年销售额确实增长至-0.1％年/年（3月）从7月的-0.4％开始。”

“Pasar perumahan diperketat pada bulan Agustus menjadi sekitar norma historisnya.”

“8月房地产市场收紧，接近其历史规范。” p>

Dorongan penting untuk harga rumah di Agustus dapat mencerminkan dukungan dari tingkat hipotek yang lebih rendah selama tahun lalu, tetapi pembalikan dalam aktivitas penjualan mendukung pandangan bahwa pasar tidak mungkin lepas landas secara substansial dari sini. Meskipun kami memperkirakan pasar akan tetap tenang secara keseluruhan, ada risiko bahwa penurunan suku bunga KPR baru-baru ini mendorong penguasaan kembali di pasar perumahan.

8月份房价的重要推动可能反映了去年抵押贷款利率下降的支撑，但销售活动的逆转支持了市场不太可能从这里大幅度上涨的观点。虽然我们预计整体市场仍然疲弱，但最近抵押贷款利率的下降有可能推动房地产市场的进入。