Estos son los barrios de Madrid en los que es más caro comprar una casa

• Salamanca, Retiro y Centro son los barrios de Madrid en los que el precio de compra de una casa es más caro, según un informe de la inmobiliaria Engel&Völkers.

• El estudio asegura que los precios de la vivienda pasarán “de crecer a doble dígito a subir entre el 3 y el 5%” en 2019, lo que consideran que impulsará la demanda residencial.

• La inmobiliaria destaca que en 2018 “las mayores subidas de precios tuvieron lugar en los distritos más populares de Madrid”.

Los precios de la vivienda en Madrid han subido a lo largo de 2018, tanto en compra como en alquiler. Sin embargo, ese encarecimiento ha sido generalizado pero no uniforme, ya que cada distrito cuenta con un parque de vivienda, unos servicios y un público tipo muy diferenciados entre sí.

En total, el coste de la vivienda se elevó en la ciudad de Madrid un 17%a lo largo del año pasado, según afirma el Informe de Mercado de la Comunidad de Madrid de la inmobiliaria Engel&Völkers. De este modo, la capital ha sido el segundo ayuntamiento del país que más ha visto elevarse los precios, solo por detrás de Las Palmas de Gran Canaria, donde se encareció un 21,1%.

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Los precios seguirán creciendo, pero meno

En ese informe, la inmobiliaria señala que “en 2018 las mayores subidas de precios tuvieron lugar en los distritos más popularesde Madrid, lo que supone un signo muy positivo de una recuperación sostenible”. Para este año, auguran que en el primer semestre de 2019 los precios se mantengan estables para dar paso a una ligera subida en la segunda parte del año.

Así, Engel&Völkers estima que “en 2019 se producirá un crecimiento del precio medio entre el 3 y el 5%”, lo que se aleja de la tendencia de encarecimiento que hemos vivido hasta ahora. De nuevo, esa subida de precios no será uniforme en todos los barrios de Madrid y hay algunas zonas en las que ya se parte de precios por metro cuadrado que cuadriplican los de los distritos más asequibles.

Estos son los precios por metro cuadrado en cada uno de los 20 distritos de la ciudad de Madrid, ordenados de menor a mayor, según las estimaciones de Engel&Völkers.

#20– Puente de Vallecas: 1.743 euros por metro cuadrado#19– Usera: 1.900 euros por metro cuadrado#18– Carabanchel: 2.100 euros por metro cuadrado

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#17– Vicálvaro: 2.189 euros por metro cuadrado#16– Villa de Vallecas: 2.297 euros por metro cuadrado#15– Moratalaz: 2.459 euros por metro cuadrado#14– Latina: 2.650 euros por metro cuadrado#13– San Blas-Canillejas: 3.090 euros por metro cuadrado

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#12– Fuencarral-El Pardo: 3.507 euros por metro cuadrado#11– Moncloa-Aravaca: 3.643 euros por metro cuadrado#10– Barajas: 3.800 euros por metro cuadrado#9– Arganzuela: 3.900 euros por metro cuadrado#8– Tetuán: 3.935 euros por metro cuadrado

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#7– Hortaleza: 4.170 euros por metro cuadrado#6– Ciudad Lineal: 4.190 euros por metro cuadrado#5– Chamberí: 4.505 euros por metro cuadrado#4– Chamartín: 4.589 euros por metro cuadrado#3– Centro: 5.170 euros por metro cuadrado

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#2– Retiro: 5.349 euros por metro cuadrado#1– Salamanca: 6.470 euros por metro cuadrado