El precio de la vivienda en España echa el freno

(Reuters) - Tras un encarecimiento meteórico en los últimos años en el coste de la vivienda que ha reactivado el interés inversor en el mercado inmobiliario español, comienzan a aparecer síntomas de agotamiento en los precios.

（路透社） - 近年来住房成本急剧上升，重新启动了西班牙房地产市场的投资兴趣，价格枯竭的症状开始出现。

Así lo refleja un informe publicado el lunes por el portal pisos.com, que señaló que la variación intermensual en el precio de la vivienda usada durante el mismo periodo ha sido negativa, con una caída del 0,08% respecto al mes de julio.

这反映在storey.com门户网站周一发布的一份报告中，该报告指出同期住房价格的月际变化为负值，下降为0 ，与7月份相比，08％。

“Los precios han levantado el pie del acelerador, pero todavía es necesario impulsar el volcado de oferta para que las zonas que han encabezado los repuntes estos años se enfríen”, dijo Ferran Font, director de estudios de pisos.com.

“价格已经抬高了加速器的脚，但仍有必要增加供应量，以便引领反弹的区域这些年来很冷静，”Floor.com的研究主任Ferran Font说道。

“Se corre el riesgo de entrar en una fase de estancamiento si no se agiliza la concesión de licencias, un elemento clave para que la actividad inmobiliaria no pierda dinamismo (...) dado que el endeudamiento excesivo está bajo control gracias a la prudencia con la que está operando la banca, solo falta que la demanda solvente tenga más producto disponible”, dijo Font.

“如果让步，则有进入停滞期的风险许可证，这是一个关键因素，使房地产活动不会失去动力（...），因为过度负债已得到控制，谢谢为了谨慎处理银行，只有溶剂需求有更多的产品，”Font说。

No obstante, otro informe publicado por el portal Idealista muetra que el precio de la vivienda usada en España registró un aumento intermensual del 0,6% durante el mes de agosto, situándose en una media de 1.749 euros por metro cuadrado.

然而，Idealista门户网站发布的另一份报告显示西班牙二手房的价格在8月份每月增加0.6％，平均每平方米1,749欧元。

Pese a la discrepancia en los datos de ambos portales, las dos cifras muestran que la tendencia en los precios del mercado tiende a la desaceleración.

尽管如此两个门户数据的差异，这两个数字表明市场价格趋势趋于放缓。

Respecto a los máximos históricos, las cifras de Idealista reflejan un recorte del 14,8 por ciento en los precios de vivienda, que llegaron a mostrar caídas de en torno al 40% en la fase más aguda de la crisis del ladrillo español.

关于历史高位，Idealista的数据反映出来房价下跌14.8％，在西班牙砖危机最严重阶段，房价下跌约40％。

Pese a la diferencia en torno a la variación intermensual, ambos portales ofrecieron cifras prácticamente idénticas en cuanto a la variación interanual en el precio de la vivienda usada respecto a agosto de 2018: según Idealista se registró un aumento del 5,3% durante el periodo, mientras que el estudio de pisos.com señaló un aumento del 5,32%.

尽管月际变化存在差异，但两个门户网站在二手房价格的年际变化方面提供了几乎相同的数字。截至2018年8月：根据Idealista的数据，最后增长了5.3％期间，而对flats.com的研究显示增加了5.32％。