Moody's es optimista sobre el inmobiliario comercial español, aunque persisten riesgos

(Reuters) - La agencia de calificación Moody's ve con optimismo la evolución del inmobiliario comercial español en 2020 ante factores positivos tanto desde la demanda como de la oferta, aunque destacó que el panorama del sector no está exento de riesgos.

Según un informe publicado el martes, Moody's señaló que el crecimiento económico y la reducción del desempleo impulsarán la demanda de oficinas, lo cual sumado a la existencia de una oferta limitada redundará en un aumento de los precios del alquiler.

“Las restricciones de la oferta y la continua demanda de oficinas (...) favorecerán el crecimiento de los alquileres, impulsarán las ganancias y los flujos de efectivo, y fortalecerán la capacidad de las inmobiliarias para reducir el apalancamiento”, señaló Ana Luz Silva, analista de Moody's.

En consonancia con esta perspectiva, la agencia calificadora dijo que esperaba una mejora de la calidad crediticia de Colonial y de Merlin, a los cuales otorga un rating “Baa2 estable”.

No obstante, Moody's indicó que esta perspectiva positiva no saca a España de la zona de riesgo, ya que el mercado nacional está más expuesto a una posible recesión que otros países de Europa central.