Les 17 grandes villes de France où le prix des loyers a le plus augmenté l'an passé

Grenoble. Wikimedia Commons/ Archangel12

格勒诺布尔。 Wikimedia Commons / Archangel12

Le marché de l'immobilier cesserait de s'emballer. Depuis plus de dix ans, les loyers de marché, correspondant aux nouveaux baux signés, progressent moins que l'inflation, selon l'Observatoire Clameur. De 2013 à 2018, les loyers ont augmenté de seulement 0,5% par an en moyenne, pour une inflation annuelle moyenne de 0,8%. Selon l'Observatoire, les dispositifs publics d'encadrement des loyers n'ont joué qu'un faible rôle dans le ralentissement de la hausse des prix des locations.

房地产市场将停止竞争。根据Observatoire Clameur的说法，十多年来，与签订的新租约相对应的市场租金涨幅低于通货膨胀率。从2013年到2018年，租金平均每年仅增长0.5％，平均年通货膨胀率为0.8％。根据天文台的数据，公共租金管制系统在减缓租金上涨方面起了很小的作用。

Cette tendance s'expliquerait avant tout par “la montée du chômage et la moindre progression voire les diminutions des revenus qui ont fortement pesé sur le pouvoir d'achat des candidats à la location”. De plus, les locataires les plus fragiles ont dû faire face à une diminution des aides personnelles au logement, et la reprise de l'accession à la propriété à partir de 2015 a réduit le nombre de locataires aux revenus moyens et élevés, rappelle Clameur.

这种趋势首先在“失业率的上升和较小的增长甚至收入的下降中得到了解释，这些因素严重影响了租金候选人的购买力”。此外，最脆弱的租户不得不应对个人住房援助的减少，从2015年恢复房屋所有权减少了平均收入和高收入的租房者，Clameur回忆道。

Sur l'année 2018, les loyers de marché ont progressé de 1,4% dans l'ensemble de la France, soit moins que l'inflation, à 1,8% l'an passé. Mais beaucoup d'agglomérations ont quand même observé une hausse supérieure à l'inflation. Sur les 40 plus grandes villes françaises recensées par Capital, à partir des données de l'Observatoire, 17 sont dans ce cas. Les voici, avec la hausse des loyers sur un an pour chacune d'elles, ainsi que le prix moyen au mètre carré :

2018年，法国整体市场租金上涨1.4％，低于通胀率，去年为1.8％。但是，许多聚集地仍然高于通货膨胀率。在首都列出的40个最大的法国城市中，根据天文台的数据，在这种情况下有17个。 在这里，他们每人的租金上涨一年，以及每平方米的平均价格：

17. Rouen — 2% (11,7 €/m²)

17.鲁昂 - 2％（11.7欧元/平方米）

Rouen, Seine-Maritime. Wikimedia Commons/Frédéric Bisson

鲁昂，滨海塞纳省。 Wikimedia Commons /FrédéricBisson

16. Rennes — 2,1% (12,4 €/m²)

16.雷恩 - 2.1％（12.4欧元/平方米）

Centre ville de Rennes, Ille-et-Vilaine. Flickr/Nicolas Wollmer

雷恩市中心，Ille-et-Vilaine。 Flickr / Nicolas Wollmer

14 ex aequo. Angers — 2,2% (10,7 €/m²)

14 ex aequo。昂热 - 2.2％（10.7€/m²）

Angers, Maine-et-Loire. Facebook/Ville d'Angers

Angers，Maine-et-Loire。 Facebook /昂热之城

14 ex aequo. Bordeaux — 2,2% (13,6 €/m²)

14 ex aequo。波尔多 - 2.2％（13.6€/m²）

La Rue Sainte-Catherine, principale artère commerçante de Bordeaux. Superbass / CC-BY-SA-3.0 via Wikimedia Commons

Rue Sainte-Catherine，波尔多的主要购物街。通过Wikimedia Commons的Superbass / CC-BY-SA-3.0

13. Tours — 2,3% (12,2 €/m²)

13.旅游 - 2.3％（12.2欧元/平方米）

Place Plumereau à Tours, Indre-et-Loire. Wikimedia commons/Gerard Jalaudin

Place Plumereau位于图尔，Indre-et-Loire。 Wikimedia commons / Gerard Jalaudin

12. Toulon — 2,4% (11,5 €/m²)

12.土伦 - 2.4％（11.5€/m²）

Toulon, Var. Facebook/Ville de Toulon

土伦，Var。 Facebook /土伦市

11. Paris — 2,5% (26,2 €/m²)

11.巴黎 - 2.5％（26.2€/m²）

Pixabay

pixabay

10. Limoges — 2,7% (9,3 €/m²)

10.里摩日 - 2.7％（9.3欧元/平方米）

Limoges. Wikimedia Commons/ Fonquebure

利摩日。 Wikimedia Commons / Fonquebure

9. Marseille — 3,2% (12,8 €/m²)

9.马赛 - 3.2％（12.8欧元/平方米）

Wikimedia Commons/ Ladislaus Hoffner

Wikimedia Commons / Ladislaus Hoffner

7 ex aequo. Dijon — 3,3% (11,7 €/m²)

7 ex aequo。第戎 - 3.3％（11.7€/m²）

Wikimedia Commons/ Christophe.Finot

Wikimedia Commons / Christophe.Finot

7 ex aequo. Montreuil — 3,3% (19,2 €/m²)

7 ex aequo。蒙特勒伊 - 3.3％（19,2€/m²）

Montreuil. Wikimedia Commons/ Damien Boilley

蒙特勒伊。 Wikimedia Commons / Damien Boilley

6. Besançon — 3,6% (10,1 €/m²)

6.贝桑松 - 3.6％（10.1欧元/平方米）

Wikimedia Commons/

维基共享资源/

5. Grenoble — 3,7% (12,4 €/m²)

5.格勒诺布尔 - 3.7％（12.4欧元/平方米）

Grenoble. Wikimedia Commons/ Archangel12

格勒诺布尔。 Wikimedia Commons / Archangel12

4. Metz — 3,9% (9,3 €/m²)

4.梅斯 - 3.9％（9.3欧元/平方米）

Le Moyen-Pont à Metz, Moselle. Wikimedia commons/Sebcaen

摩泽尔省梅斯的中桥。 Wikimedia commons / Sebcaen

3. Mulhouse — 5,5% (9,3 €/m²)

3.米卢斯 - 5.5％（9.3欧元/平方米）

Mulhouse. Flickr/François Philipp

米卢斯。 Flickr /FrançoisPhilipp

2.Villeurbanne — 6,1% (12,7 €/m²)

2.Villebanne - 6.1％（12.7€/m²）

Villeurbanne. Wikimedia Commons/ Xavier Caré

维勒班。 Wikimedia Commons /XavierCaré

1. Boulogne Billancourt — 8,3% (23,8 €/m²)

1. Boulogne Billancourt - 8.3％（23.8€/m²）

Boulogne-Billancourt. Wikimedia Commons/ Benjism89

布洛涅 - 比扬古。 Wikimedia Commons / Benjism89

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