Продажи на вторичном рынке жилья в США в сентябре снизились на 1,5%

Продажи на вторичном рынке жилья в США в сентябре уменьшились на 1,5% относительно предыдущего месяца и составили 4,71 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR). Это минимальный показатель с мая 2020 года. Причем показатель снизился по итогам восьмого месяца подряд, чего не происходило с 2007 года.

В августе, согласно пересмотренным данным, перепродажи составили 4,78 млн домов, а не 4,8 млн, как сообщалось прежде.

Эксперты в среднем ожидали падения показателя на 2,1% с предварительно объявленного августовского уровня - до 4,7 млн домов, по данным Trading Economics.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года перепродажи в сентябре рухнули на 23,8%.

Медианная цена домов опустилась до $384,8 тыс. с $389,5 тыс. в августе. NAR ожидает дальнейшего снижения стоимости до конца зимы.

Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 1,25 млн, что на 2,3% ниже августовского показателя. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3,2 месяца для реализации выставленных на продажу домов, так же, как и в августе. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев - о напряженной ситуации.

Выставленные на продажу дома в минувшем месяце реализовывались в среднем за 19 дней по сравнению с 16 днями в августе. До пандемии COVID-19 на это обычно уходило около месяца.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн прогнозирует дальнейшее сокращение продаж домов на вторичном рынке. Мы еще не достигли дна, поскольку процентные ставки по-прежнему повышаются, сказал он журналистам. По его мнению, перепродажи могут упасть до 4,5 млн домов, сообщает MarketWatch.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.