Keine Angst vor hohen Kreditzinsen: Mit diesem kleinen Trick bei der Anschlussfinanzierung könnt ihr zehntausende Euro sparen

Es kann sich lohnen bei der Abschlussfinanzierung nach einer neuen Bank zu suchen.

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Bei einer Anschlussfinanzierung für einen Immobilienkredit kann ein Bankwechsel zu erheblichen Einsparungen führen. Das berichtet das „Handelsblatt und beruft sich dabei auf eine Rechnung von Check24.

Eine Verlängerung des Kredits bei der bisherigen Bank erfolgt meist ohne Neuwertermittlung der Immobilie, obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen sind.

Durch den Wechsel zu einer anderen Bank und eine Neubewertung der Immobilie kann der Zinssatz sinken, was zu erheblichen Einsparungen bei der Restschuld führt. Das zeigt auch ein konkretes Beispiel.

Wer bei einer Anschlussfinanzierung für einen Immobilienkredit die Bank wechselt, kann möglicherweise mehrere tausend Euro sparen. Das zeigt eine Rechnung von Check24, über die das „Handelsblatt berichtet.

Der Grund dafür ist, dass bei einer sogenannten Prolongation, der Verlängerung des Kredits, die Immobilie von der Hausbank meist nicht neu bewertet wird. Allerdings sind in den letzten Jahren die Immobilienpreise deutlich gestiegen und je höher der Immobilienwert im Vergleich zum Darlehen ist, desto niedriger ist der Zins.

Beispiel zeigt: Zins sinkt deutlich bei Wechsel der Bank

Wechselt man also die Bank und lässt die Immobilie neu bewerten, ist es möglich, dass euer Zins sinkt.

Als Beispiel wird angeführt, dass ein Haus vor zehn Jahren für 350.000 Euro gekauft wurde, dessen Wert sich aber verdoppelt hat. Die Restschuld liege jetzt bei 265.000 Euro. Bei der simplen Verlängerung des Kredits bei der bisherigen Bank läge der Sollzins dann bei 3,85 Prozent. Wechselt man jedoch zu einer anderen Bank, die den Immobilienwert von 700.000 Euro einrechnet, schrumpft der Zins auf 3,18 Prozent.

Damit sinkt die Restschuld von 217.389,58 Euro auf 198.117,18 Euro. In dem konkreten Beispiel würdet ihr also fast 20.000 Euro durch die Maßnahme sparen.

tlf