碧桂园：预计上半年最高净亏损550亿元 将考虑采取各种债务管理措施

财联社8月10日讯（记者 陈业）未按期支付两笔境外债利息后，8月10日晚，碧桂园发布最新公告，将公司当前面临的困难和挑战“和盘托出”。

碧桂园在公告中透露，对比2022年6月30日半年度约19.1亿元的净利润，预计公司2023年上半年录得亏损，净亏损金额介乎于450亿元至550亿元之间。

“自2021年以来，行业步入了前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。”碧桂园在公告中称。

碧桂园于公告中坦陈，公司管理层对当前市场下行的深度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，同时对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力。

据披露，2023年1-7月，碧桂园实现权益销售金额1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。

基于当前困难，碧桂园在公告中称，将从保障公司现金流安全、最大限度削减支出、获得大股东支持、全力做好保交付四方面展开自救。

其中，在大股东支持方面，碧桂园披露，上市至今，碧桂园控股股东及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式，合计支持碧桂园折合约386亿港元且从未减持股票，其中向碧桂园累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款。

碧桂园表示，未来将积极化解阶段性流动压力。“公司将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，以保障公司的未来长远发展，为各持份者保存价值、维护利益。”

同时，其还将尽最大努力做好销售，盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益，更好保障供应商、合作方等各利益相关方的权益。

“公司还将加强特殊时期的组织领导，为更好地应对当前困难，公司成立了由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制，统筹协调、高效决策、有力推进，努力渡过难关。”碧桂园于公告中称。

另于公告中披露，截至2022年年底，碧桂园净资产约3096亿元，总权益可售资源约12083亿元，其中已获取的权益可售资源约9555亿元。

据悉，受近期销售额与再融资环境持续恶化，叠加各类资金监管的影响，当前碧桂园账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力，当前碧桂园有两笔分别于2026年2月6日及2030年8月6日到期的美元债利息，未按期支付。

碧桂园方面向财联社记者表示，“相关待付利息仍在30天付息宽限期内，碧桂园正在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。”