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米貯蓄預金口座の金利、多くの住宅ローンよりも高い状態
概要：米国では、貯蓄預金口座の金利が既存の多くの住宅ローンの金利よりも高い状態となっている。
2023年8月9日 13:06 JST
ＧＳのマーカス部門、貯蓄預金の金利を4.3％に引き上げ－過去最高
米住宅ローン残高の73％余りは金利が4.375％下回る－６月末時点
米国では、貯蓄預金口座の金利が既存の多くの住宅ローンの金利よりも高い状態となっている。
米金融当局による先月の利上げを受け、ゴールドマン・サックス・グループの消費者向け部門「マーカス」は最近、高利回り貯蓄預金口座の金利を過去最高の4.3％に引き上げた。住宅ローン関連のテクノロジーやデータを提供するブラック・ナイトによると、住宅ローン金利が4.375％を下回る米住宅は６月末時点で約3900万戸。これは米国の住宅ローン残高の73％余りに相当する。
これは米経済の異例の状況を示している。新型コロナウイルス禍で歴史的な低金利が続いた期間には、何百万人もの住宅所有者が４％を下回る水準で住宅ローンの借り換えや借り入れを行っていた。現在では米金融当局による数回の利上げにより、借り入れコストは30年物固定住宅ローン金利で７％近くまで上昇している。住宅所有者は引っ越しや住居を手放すことに消極的で、入居可能な物件不足が深刻化している。
一方、金利上昇は貯蓄を後押ししている。マーカスに加えて、バークレイズとキャピタル・ワンはそれぞれ4.35％と4.3％の金利を提供している。
高利回り貯蓄預金口座の金利は通常、米連邦準備制度の政策金利に沿って変動する。政策金利は現時点で22年ぶりの高水準。政策当局者は７月の会合で、経済指標次第ではさらなる利上げに動く可能性も残した。
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