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米ＮＡＨＢ住宅市場指数、ほぼ１年ぶりの大幅上昇－金利低下が追い風
概要：米住宅建設業者のセンチメントは１月にほぼ１年ぶりの大幅な改善を示した。住宅ローン金利の低下を追い風に、購買見込み客足や販売、需要見通しが上向いた。
販売見通し指数は12ポイント上昇、20年６月以来の大幅改善
購買見込み客足指数と現況指数はともに４カ月ぶり高水準
米住宅建設業者のセンチメントは１月にほぼ１年ぶりの大幅な改善を示した。住宅ローン金利の低下を追い風に、購買見込み客足や販売、需要見通しが上向いた。
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住宅ローン金利は８％近かった昨年10月のピークから低下しており、住宅市場に寄与している。2024年は好調な滑り出しを見せたが、指数は新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）前の水準を大きく下回っており、借り入れコストが２年前の２倍と依然として高いため、勢いづくのが遅れる可能性を示唆している。
ＮＡＨＢのアリシア・ヒューイ会長は発表文で「金利の低下により、ここ１カ月は住宅の値ごろ感が改善し、昨秋に様子見に回っていた一部の購入者が市場に戻ってきた。一戸建ての着工件数は2024年に増加し、市場に必要な在庫が増えると予想されている」と指摘した。
販売見通し指数は12ポイント上昇し、2020年６月以来の大幅な改善。購買見込み客足指数と現況指数はともに４カ月ぶり高水準となった。地域別では、４地域のうち３地域で住宅市場指数が上昇。特に南部と西部での改善が目立った。
販売価格の引き下げに応じたと回答した住宅建設業者の割合は31％と、昨年８月以来の低水準となった。引き下げ率は平均で６％。
一方、購買見込み客に対して販売促進策を提供している業者は多い。なんらかの形で販促を導入した業者は62％前後と、ここ数カ月と同程度となった。
統計の詳細は表をご覧ください。
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